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株主優待利回りポートフォリオ~優待と配当利回りで貯蓄の達人

優待利回りを重視した株主優待ブログ。優待利回りと配当利回りで貯蓄の達人を目指す。高い利回りの株主優待株の長期保有で資金回収できるか実験中。

東建コーポレーション株の投資判断と評価

東建コーポレーション 1766
地主に提案した賃貸住宅を施工・管理・仲介まで一貫化。住宅設備のナスラックを再建中
購入株価
2395円
(2009年5月12日)
別名義追加2080円
(2009年12月28日)
予想配当
115円×2
 税引き後の予想配当
1035円×2
単元株数
20株
株主優待の内容(1年分)
「ハートマークshop」
6000円分優待割引券
想定株主優待価値
6000円×2
投資金額
4万4750円
予想配当と想定優待金額(年間)
14070円
購入時の優待利回り+配当利回り
31.44%


優待配当利回りはものすごくいいのですが、こういった一見『おいしい』銘柄は、
いつ改悪orMBOされるかわからないので、あまり期待していません。

どちらかというと、数年後のキャピタルゲイン目的の要素が大きい銘柄です。

有利子負債ゼロ、現金豊富なので安心して持てる銘柄です。

もちろん優待改悪&廃止の可能性も大です。

株価低迷していたので、別名義で追加保有しました。

利回りは飛び抜けてトップに君臨しています。3年優待を続けてくれれば元が取れるんですが。。。

年月 株主優待の金額ベース
[円]
配当(税引き後)
[円]
累計総額
[円]
2009年10月分 3000 360 3360
2010年4月分 6000 1352 10712
2010年10月分 6000 0 16712
2011年4月分 6000 1440 24152
2011年10月分 6000 0 30152
2012年4月分 6000 1440 37592
2012年10月分 6000 0 43592
2013年4月分 6000 1530 45122
2013年10月分 6000 0 51122

コメント

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優待利回りの投資スタンス

1 自己消費できることが前提で、株主優待と配当の利回り税金を考慮した上で合計10%以上で資産運用を目標。と言っても、そんなお得な銘柄は数少ない上に、スクリーニングで対象があっても倒産破綻寸前のボロ株や、明らかに改悪や廃止が予想される可能性もあるので、5%以上の投資利回りから探し出す。

2 中長期保有が基本なので、財務状況が良好である事。四季報で自己資本比率、有利子負債、利益剰余金、過去の配当推移などを重視(いちおう)。あと会社側が長年継続してるなら尚良。株主をバカにしているような増資をしていないことも重要。インカムゲイン目的なので保有中の含み損は気にしない。

3 株主優待が廃止した場合は、総利回りを思案して長期保有せず売却へ方針転換。長期の波動で、株価が上昇局面の後、高値で揉みあう頃に売却益で利益確定できれば最高♪

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